让炒房客无机可乘,法拍房全面限购

“法拍房”一直是个楼市热词。不仅因为其存在“捡漏”可能性,也因为有不限购的“后门”。当有人将不限购的法拍房视为炒房机会,也让法拍房的政策善意打了折扣。

最高人民法院日前发布的《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》将于2022年1月1日起施行。根据规定,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。

在制度层面,最高法新规不仅明确人民法院发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容,而且明确买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的,应当依法承担赔偿责任。

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